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春节三亚房价普涨三五倍 不急的话推迟去[2013/1/28 11:31:20|by:wslmrn]
杭州人爱三亚,尤其是在冬天越发想念温暖 三亚家庭旅馆 的海南。所以每年到了这时候,不少家庭条件还可以的老人,就寻思着去三亚当上一两个月的“候鸟”。太阳晒晒,海边逛逛,日子蛮惬意的。三亚酒店的房价这两年成为议论焦点,去年几万元一晚的天价房曾引起舆论哗然。今年三亚的租房价格是什么行情呢?星级酒店、经济型酒店、小区住宅、家庭旅馆、老年公寓,旅游版记者专门打探了一圈。豪华度假酒店“万元过一夜”限价令难挡酒店房价翻倍涨去年,亚龙湾的高星级酒店曾经爆出四五万元一晚的天价房,吓到了很多人,海南省物价局近日推出2013年春节“标间最高5000元”“标间降幅百分之十以上”的限价令,不过想靠这张限价令来阻挡春节酒店客房身价翻倍涨,挺难。新出炉的限价令只针对普通标间,海景房、园景房、豪华单人间等高端客房产品不在限价范围内。三亚市旅游协会统计,三亚近4万间星级酒店客房有普通标间5000间左右,受限价令影响的客房仅占12%左右。事实上从2010年开始,三亚市就规定,重要节假日酒店客房价格以上年春节期间的销售价格为基准价格,上浮不超过10%。经过连续三年的上涨,目前亚龙湾万元以上、大东海近8000元、准四星级酒店近2000元的客房价格已成为行业普遍认定的春节客房价格。而10%的微降,对于消费者来说没多少实际意义。以一晚8000元的酒店标间价格为例,降幅10%后为7200元。因此,虽然不像去年会出现天价房,但三亚在今年春节期间照样可能出现万元房。家庭旅馆一两万一个月迟了你还租不到原本,三亚除了星级酒店就是家庭旅馆了。三亚的家庭旅馆跟我们这边的还有点不一样,不少是在新建小区的高层建筑里,小区里有椰子树有游泳池有保安,客房也更像是公寓。平时,一两百一个晚上,但旺季价格则是一路飙升三五倍甚至更高。记者询问了一家名为小丑鱼的旅舍,平时 三亚订房 客房价格168-248元/天,春节期间涨到658-988元/天,尤其海景房涨幅明显,平时298元/天,春节期间则是988元/天,直逼五星酒店的日常价。一家名为“蓝海居亭”的度假公寓,平时488元/天,春节期间1780元/天。再通过中介打听了几处家庭旅馆,春节期间价格也是普遍涨数倍以上。中介陈先生提供了一套大东海的两室两厅,长租一年是2300元/月,不过春节期间是12000元/月,另外一套平时3500元/月的,春节短租是20000元/月。问有没便宜点的?有!在市区凤凰路上一个叫聚鑫园的小区,距离海边公车15-20分钟,一室一厅是11000元/月,两室一厅17000元/月,三室一厅是19000元/月。以上这些价格都不含每月两三百元的水电物管费,还要收取手续费,租一个月收每月房租的10%,两个月收20%,半年50%封顶。 还有一个姓王的中介业务员,说靠近海边的公寓 三亚攻略 类型的家庭旅馆已经预订得差不多了,剩下一些一个月房租三四万的高档小区房,不太租得动,公司都已经准备给大家放假了。租当地人自己住的民宅性价比相对要高一些刘女士前两年特地把老人孩子送到三亚去过冬,她自个儿也陪着在那儿当了半个月的“候鸟”。在三亚找房,她有点自己的经验。“网上找房肯定要比实地找房贵。”刘女士说,就是冲着隔着千里你没办法自己去看房,中介们把房价往上喊,中介费也就水涨船高。刘女士一家子人是坐火车到三亚的。老爷子很老到地在三亚火车站就跟当地人打听租房价格,当地人推荐说三亚市区商业街那片,吃住行都还方便。家人挑了个环境还过得去的小区(就跟杭州的朝晖小区一样)进去溜达,看到公告栏上不少房东自己贴的租房信息,三五家看下来,价格也就差不离了。“如果没有看到租房信息,可以到小区附近的中介看看,见到顾客真人,价格就不会太离谱。”刘女士三年前租的2500元/月的春节小区房价格到现在没有具体的指导意义,不过她说的套路还是对的:隔空订房容易挨宰,实地挑房能把价格杀下来,另外就是错峰,等到年初七一过,高烧的价格就会降温。小区住宅在春节期间的价格究竟多少,真不好说。记者在网上找了一家靠近三亚湾的叫鸿运楼的小区,联系的是房东夏先生本人。100平方米的三室一年起租是2000元/月,短租6000元/月,要是仅仅春节租一个月的话,价格就是8000元/月。夏先生说了,这是自家房子,装修一般,楼层7楼没有电梯,价格才放下来一点,否则以隔条马路就是三亚湾的地段,少说也要12000元/月。如果离海边远一点,那价格还能优惠。比如说一些当地人自建房,或者一些年份稍久的老小区,环境虽比不上新建的高档小区,但邻居们围坐在小区榕树下侃大山,味道也还蛮好的,这种小区大概五六千元一个月差不多能租到两室一厅,具体还是得实地杀价,最好找房东本人。近两年三亚多了不少经济型酒过年也是照例涨价经济型酒店这两年在三亚的崛起,让不少游客感觉还挺欣慰的。虽然没有星级酒店的环境与配套,但有着品牌的标准化管理,客房还是有保障的,价格也不会离谱。不过,落户三亚的经济型酒店,也是“接地气”跟上了春节涨价风。三亚解放路上有家如家快捷,从现在至2月9日,大床房的门市价在289元/天,但春节期间立马涨到889元/天,15日过后,价格则恢复到469元/天。如果以一个月起租,这个价格能打八折,记者算了下,2月整月包房的价格就要13000元左右,就算八折也是上万的数。
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